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首套房贷200万元以上可以9.5折
* 来源 :http://www.bfflower.com.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-11-17 11:45 * 浏览 :

值得关注的是,就在决策层陆续警示楼市存在断供危机之后,近期各地陆续开始出现房贷松动的迹象。以一线城市为例上海农行宣布8月份起下调房贷利率,首套房贷200万元以上可以9.5折,随后北京部分银行也出现了打折优惠。

龙斌指出,由于当前银行首付比例二套房已经高达7成,首套房一般也要三成,这就意味着楼价至少要下降30%才有可能出现大规模“弃房断供”的情况。数据显示,广州一手楼网签均价今年上半年仍在持续上涨,而二手房价更是保持稳定,所以根本不存在因楼价下降而导致弃房断供的土壤。

“与江浙一带相比,广州楼市目前短期炒房客已经基本绝迹,而长期投资买家所占的比例只有10%左右,买家构成已经基本以自住需求为主。”合富房地产经济研究院院长龙斌告诉记者,以目前发现的弃房断供案例与全市一、二手楼市的整体成交量相比,其比例远远低于千分之一,几乎不具有任何实质性意义。主要原因都是由于家庭变故或者资金周转等原因导致的,而楼价下跌基本不是导致断供的因素。

近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例,作为一线城市的广州,也有消息称法院审结的弃房断供案例激增。有业内人士昨日在接受记者采访时透露,实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现,但是相比整体成交量,其实远远不足千分之一,因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。

进入到8月,广州工商银行率先调价,首套房贷利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%,二套房贷利率由原来上浮15%下调至上浮10%。深圳的调整力度更大。有媒体透露,8月以来,中国银行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率,而汇丰、招行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。

近日,浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。